ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Giax Tower представляет собой новую концепцию жилья, соединяя философию эстетики, инноваций и экономии электроэнергии. Применяемые технологии заботятся об окружающей среде и стремятся применить экологически совместимый подход к жилому пространству. Было решено построить Giax Tower в соответствии с классом A, максимальным классом в предусмотренной энергетической классификации зданий.  

Геотермическая технология  

Предусмотренные в проекте установки кондиционирования используют геотермические технологии. Эта технология заключается в заборе воды из водоносного слоя в почве при постоянной температуре 15 °C и, при помощи установленных тепловых насосов, встроенных в конденсационный котел, позволяет значительную экономию, как на этапе нагрева, так и охлаждения жилых помещений. Дополнительное преимущество теплового насоса заключается в теплообмене с водой бассейна, что ведет к отводу тепла компрессора путем нагрева бассейна. Программное обеспечение (ПЛК) управляет работой в зависимости от уличной температуры и источников.

Система расчета потребления   

Централизованная установка отопления/охлаждения с котлом и тепловым насосом является независимой для каждой единицы жилья, посредством установки под-блоков регулирования, ведущих учет следующих параметров: горячая вода отопления (термии) холодная вода для кондиционирования (фригории) горячая бытовая вода и холодная бытовая вода. В каждой квартире предусматривается цифровой хронотермостат с тремя уставками температуры T1-T2-T3 и программированием на 24 часа. Каждое помещение имеет вентиляторный доводчик, соединенный с местным термостатом, позволяющим контролировать температуру и скорость вентиляции.

Фотогальваническая технология 

Производство электроэнергии, путем применения "солнечных" панелей, расположенных на перекрытиях, позволяет экономить потребление электроэнергии, необходимой для общих площадей. Благодаря применению данной технологии, в сочетании с геотермической системой для охлаждения и отопления квартир, потребление энергии будет значительно снижено, с соответствующим уменьшением административных расходов.

УМНЫЙ ДОМ  

Применение системы "умного дома" для каждой квартиры позволяет использовать технологию для упрощения жизни внутри здания. Каждая квартира оборудована независимой системой "умного дома", способной управлять следующими системами: Кондиционирование, освещение, передвижение экранов для защиты от солнца на балконах и возможность установки системы сигнализации, соединенной с общедомовой системой сигнализации без сирены (состояние включения/сигнал тревоги) Также предусмотрена возможность отсоединения груза.

АВТОМОБИЛЬНАЯ СТОЯНКА С ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ  

На первом этаже, первом и втором подвальном этажах находятся гаражи, в которых, в соответствии с экологическим выбором, характеризующим весь проект Giax Tower, будут находиться розетки для зарядки электрических автомобилей. Каждый отдельный гараж будет оборудован счетчиком для учета электроэнергии, он способен контролировать индивидуальное потребление, 1 импульс на каждые 100 Вт/ч. Эти данные будут передаваться непосредственно администратору. Попасть в гаражи можно по трем рампам, каждая с двусторонним движением, ведущим на три уровня. Распашные ворота для въезда на машине открываются дистанционно, с синхронизацией действия, гаражи закрываются посредством опрокидывающейся двери. Все помещение гаража будет контролироваться телекамерами, обеспечивая полную безопасность 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПРОКЛАДКИ ОПТИЧЕСКОГО ВОЛОКНА  

В соответствии с нашим стремлением обеспечить максимальный комфорт, в том числе с точки зрения используемых технологических решений, была предусмотрена возможность прокладки оптического волокна для каждой квартиры.

В соответствии с другими современными и экологическими решениями, используемыми при строительстве всего здания, фасады Giax Tower закрыты при помощи системы солнечного экранирования. Здание оборудовано солнцезащитными экранами с горизонтальными пластинками, неподвижными с четырех углов здания, и подвижными по северному и южному фасадам. Они приводятся в действие электричеством. "Brise-soleil" представляет собой архитектурный элемент, характеризующий мощную и удлиненную форму башни. Экраны помогают защитить внутренние помещения, экранируя солнечные лучи и защищая от жары в летний период и от холодного воздуха зимой.

Антисейсмическая защита

Здание Giax Tower состоит из центрального корпуса (башни) с размерами на плане ~ 34x18 м, имеющей 2 подземных этажа и 25 надземных этажей, общей высотой в отсчете от фундамента ~90 м. Башня, находящаяся в центре, окружена двумя подземными этажами, предназначенными под гараж и стоянку, и надземным этажом, в котором будет расположен общий сад здания и бассейн. Башня отделена от двух примыкающих к ней этажей соединениями, освобождающими движение конструкции. Центральное ядро башни - лестница-лифты-служебные помещения - выполнено из железобетона. Это элемент конструкции, гарантирующий общую устойчивость здания как с точки зрения прочности при горизонтальном воздействии (сейсмические явления и ветер), так и с точки зрения ограничения ускорения на верхних этажах (колебаний), вызванных ветром, гарантируя "человеческий комфорт" для жильцов. Значительные размеры ядра и увеличенная толщина стен были заданы в проекте для обеспечения надежности здания, в случае возникновения сейсмических явлений. Конструкция устойчива к действию ветра, чьи порывы усиливаются при повышении высоты здания. Также следует подчеркнуть, что сейсмическое опасность зоны (Милан), где построена Giax Tower, считается особенно низкой, и одной из самых низких на всей национальной территории. Это не исключает, что в осажденной почве могут распространяться остаточные сейсмические волны, отходящие от эпицентров, в том числе достаточно удаленных, что ведет к нагрузке на здание, ощутимой человеком. Продуманное проектирование и строительство данной конструкции значительно ограничивает ощущение колебаний, и гарантирует безусловную прочность и безопасность. Перекрытия этажей башни, выполненные в виде двухмерной плиты, изготовлены с полными плитами перекрытия из железобетона толщиной 24 см. Эти перекрытия прочно соединены с ядром из железобетона, и поддерживаются колоннами из специальной высокопрочной стали, спроектированными для многоэтажных зданий, чтобы гарантировать небольшое сечение на плане и одинаковые габаритные размеры на разных этажах. Данные перекрытия повышают звукоизоляцию между этажами, благодаря их большой массе. Все конструкции были спроектированы в соответствии с действующими нормативами Италии (Дек. мин. 14/01/2008 - Технические нормы строительства), которые, после сейсмических событий последних лет, усилили меры предосторожности, принимаемые в отношении сейсмической опасности. Критерии человеческого комфорта, касающиеся предельного ускорения и пригодности к проживанию, были взяты из Инструкции Национального совета исследований CNR-DT 207/2008.